Woning inspecties
Creëer inzicht in de bouwkundige staat van een woning
-
Onafhankelijk
-
Objectief
-
Zorgvuldig
-
Transparant
-
Onafhankelijk
-
Objectief
-
Zorgvuldig
-
Transparant
Wat houdt een woning inspectie in?
Een integrale woninginspectie brengt de bouwkundige staat van een bestaande woning incl. installatie in beeld op het moment van inspectie. Zichtbare gebreken, risico’s en aandachtspunten worden objectief vastgesteld en vastgelegd in een overzichtelijk rapport. De inspectie is gericht op vaststelling, niet op aannames. Wat zichtbaar en beoordeelbaar is, wordt meegenomen. Wat niet zichtbaar is, wordt ook als zodanig benoemd. Zo ontstaat een realistisch en onderbouwd beeld van de woning, passend bij de staat en leeftijd ervan.
Gecertificeerde woninginspectie
De inspecties worden uitgevoerd door een IWI-gecertificeerd Integraal Woninginspecteur en vinden plaats volgens vastgestelde richtlijnen en methodieken NTA8060 en NEN2767. Deze certificering waarborgt een uniforme en toetsbare werkwijze, objectieve vastlegging van bevindingen en een rapportage die juridisch bruikbaar is bij verdere besluitvorming, bijvoorbeeld in overleg met koper/verkopers, aannemers of andere betrokken partijen. Tevens is dit rapport bruikbaar voor de aanvraag van NHG.
Werkwijze
1
Kennismakingsgesprek
We bespreken de woning, het doel van de inspectie en de situatie.
2
We spreken je wensen door
Op basis van aangeleverde stukken volgt een offerte met vaste prijs en scope
3
Uitvoering
Na akkoord wordt de inspectie ingepland en voorbereid.
4
Vastlegging
De woning wordt bouwkundig geïnspecteerd.
5
Oplevering
Na afronding en betaling wordt de eindrapportage opgeleverd incl. indicatieve kosten
Wat levert een woninginspectie op?
Een woninginspectie geeft overzicht en onderbouwing.
Niet alleen voor de huidige situatie, maar ook voor keuzes die daarna volgen.
- Inzicht in de bouwkundige staat van de woning incl. installatie.
- Objectieve vastlegging van gebreken en risico’s.
- Een onderbouwde basis voor aankoop, onderhoud of herstel.
- Minder onzekerheid over verborgen problemen.
Wat is de meerwaarde van een woninginspectie
Door ervaring in de bouw, uitvoering en werkvoorbereiding worden bevindingen niet alleen vastgesteld, maar ook in context geplaatst. Afwijkingen worden beoordeeld in relatie tot bouwjaar, constructie en onderhoudstoestand, zodat duidelijk is wat de betekenis ervan is.
De vastlegging is feitelijk en toetsbaar, met een onderbouwing die verder gaat dan een opsomming van punten. Dat maakt de rapportage bruikbaar als objectief uitgangspunt voor gesprekken met verkopers, aannemers of andere betrokken partijen.
Tarieven
Heel klein | tot 350 m³
Studio, benedenwoning
€425
Klein | 350-450 m³
Appartement 2-3 kamers
€450
Standaard | 450-700 m³
Eengezinswoning
€525
Groot | 700-900 m³
Hoekwoning met uitbouw
€600
Zeer groot | 900-1.100 m³
Ruime 2-onder-1-kap
€650
Extra groot | >1.100 m³
Vrijstaand, villa
€650 + €100 per 100 m³ extra
Extra informatie
*Prijzen incl. 21% btw particulieren/ excl. btw zakelijk*
*Werkgebied: Regio Rijnmond/Zuid-Holland (max. 45 km vanaf Maassluis) *
*Voor grotere/luxere woningen of buiten de regio: Vraag een offerte aan. *
Jouw investering
De kosten voor een woninginspectie zijn afhankelijk van de grootte van de
woning. Er wordt gewerkt met vaste tarieven per woningcategorie, zodat vooraf duidelijk is waar je aan toe bent. Bij grotere woningen of specifieke situaties kan een toeslag van toepassing zijn. Dit wordt altijd vooraf afgestemd en vastgelegd.
Meest gestelde vragen
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een IWI?
Een Integrale Woninginspectie (IWI) gaat verder dan een standaard bouwkundige keuring. Naast het signaleren van zichtbare gebreken analyseer ik ook de samenhang, gebruiksveiligheid, risico’s en de onderhoudsstaat op de middellange termijn. Dit gebeurt volgens de richtlijnen van NTA 8060 en NEN 2767.
Wanneer is een integrale woninginspectie verstandig?
Een IWI is aan te raden bij de aankoop of verkoop van een woning, bij periodiek onderhoud, bij twijfel over de bouwkwaliteit of voorafgaand aan een verbouwing. Vooral bij oudere woningen geeft de inspectie inzicht in toekomstige onderhoudskosten en risico’s.
Wat houdt een integrale woninginspectie precies in?
Een integrale woninginspectie is een volledige en onafhankelijke beoordeling van de bouwkundige staat van jouw woning volgens NTA 8060 en NEN 2767. De constructie, afwerking, installaties, vochtproblematiek, isolatie en onderhoudsstaat worden systematisch beoordeeld.
Welke onderdelen van de woning worden geïnspecteerd?
Onder andere:
- Fundering (voor zover zichtbaar)
- Gevels en dakbedekking
- Vloeren, wanden en plafonds
- Kozijnen, deuren en ramen
- Dakconstructie
- Vocht en isolatie
- Afwerking
- Aanwezige installaties
Wordt er ook gekeken naar installaties zoals elektra en ventilatie?
Ja, installaties worden visueel beoordeeld op veiligheid, werking en zichtbare gebreken. Er worden geen destructieve of specialistische metingen uitgevoerd, maar er is wel aandacht voor arbo- en gebruiksveiligheid.
Ontvang ik een schriftelijk rapport en hoe uitgebreid is dit?
Ja, je ontvangt een digitaal rapport met alle bevindingen, inclusief foto’s, prioriteitscodering (rood, oranje, groen), een risicoanalyse en onderhoudsadvies per onderdeel.
Hoe lang duurt een integrale woninginspectie gemiddeld?
De inspectie duurt gemiddeld tussen de 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Voor een standaard eengezinswoning kun je rekenen op circa 2 uur.
Kan ik zelf bij de inspectie aanwezig zijn?
Ja, dat is mogelijk. Tijdens de inspectie kan achtergrondinformatie over de woning worden toegelicht. Houd er wel rekening mee dat de inspectie langer kan duren wanneer meerdere personen aanwezig zijn, omdat er vaak vragen worden gesteld. Het is belangrijk dat de inspecteur voldoende rust krijgt om het werk zorgvuldig uit te voeren.
Worden gebreken objectief en onafhankelijk beoordeeld?
Ja, de integrale woninginspectie wordt volledig onafhankelijk en objectief uitgevoerd.
Kan het rapport gebruikt worden voor onderhandelingen of onderhoudsplanning?
Absoluut. Het rapport is uitstekend geschikt als onderbouwing voor prijsonderhandelingen bij de aankoop van een woning of gebouw en voor het opstellen van een onderhoudsplanning.